一、寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是怎樣規(guī)定的1、已婚家庭或是年齡在35周歲以上 (含)的單身居民2、取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年;3、上年度人均年收入 (或年收入)在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下;4、在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米;5、本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退軍人。該類對象必須同時(shí)符合上一條件中除戶籍年限要求外的其他條件。二、寧波經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格和經(jīng)濟(jì)適用房的位置1、位于寧波鎮(zhèn)海蛟川、駱駝、莊市街道區(qū)域的基準(zhǔn)價(jià)為2800元/平方米建筑面積,閣樓1250元/平方米建筑面積,自行車棚900元/平方米使用面積;2、位于澥浦、九龍湖鎮(zhèn)區(qū)域的基準(zhǔn)價(jià)為2000元/平方米建筑面積,閣樓850元/平方米建筑面積,自行車棚600元/平方米使用面積。三、寧波經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格新規(guī)定第一條 為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》和國務(wù)院關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的規(guī)定,制定本辦法。第二條 本辦法適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格管理。第三條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房,是指納入政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃,建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,享受政府提供的優(yōu)惠政策,向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。第四條 縣級以上政府價(jià)格主管部門是經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的主管部門,依法對本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)施管理??h級以上政府建設(shè)主管部門應(yīng)協(xié)助政府價(jià)格主管部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的監(jiān)督和管理工作。第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。制定經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格,應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng),以保本微利為原則,與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價(jià)格保持合理差價(jià),切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。(一)開發(fā)成本1.按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)。2.開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。3.列入施工圖預(yù)(決)算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi),包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)。4.在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi),與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi),以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。5.管理費(fèi)按照不超過本條(一)項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的2%計(jì)算。6.貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。7、行政事業(yè)性收費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)收。(二)稅金依照國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。(三)利潤按照不超過本條(一)項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的3%計(jì)算。在我國相關(guān)的經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)由縣一級以上的管理部門制定價(jià)格,新建的經(jīng)濟(jì)適用房不得高于同區(qū)域的普通住房,并存在一定差額,體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠。我國的居民符合相關(guān)的條件時(shí),應(yīng)收集自身證明材料進(jìn)行申請這類經(jīng)濟(jì)適用房。