貸款買房一般只需要準(zhǔn)備首付及其他的相關(guān)費用，剩下的房款可以向銀行貸款，但是也有一些情況是貸款審批不通過的。那么，房貸沒批下來可以退首付嗎?下面一起往下了解下吧。

房貸沒批下來可以退首付嗎?

房貸若沒批下來，可以選擇退首付，但是需要留意，如果房貸被拒的主要原因源于用戶自身，那去找開發(fā)商退房、退首付歸屬于違約行為，到時候不一定能全額的退還，有可能還需要支付一定的違約金才可以。除非是房貸被拒恰好是因為房地產(chǎn)商有什么問題，那退房就可以全額的退還首付。

申請貸款需滿足什么條件?

1、擁有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份;

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入;

3、信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、有合法的購房合同和協(xié)議;

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;

6、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金;

7、如果申請的是公積金貸款，貸款人還必須按時足額繳存公積金滿六個月，且公積金賬戶狀態(tài)正常，名下無未還清的公積金貸款。