業(yè)主集體停貸的，會影響個人征信。房屋爛尾后業(yè)主集體私自停貸的，會構(gòu)成債務(wù)違約，經(jīng)銀行催收后仍然不還的，銀行就會向征收中心報送業(yè)主的違約行為，從而產(chǎn)生不良的征信記錄。購買的房屋雖然爛尾，但業(yè)主不能私自集體停貸，如果私自停貸，構(gòu)成債務(wù)違約，要承擔(dān)違約責(zé)任，并且征信也會產(chǎn)生不良記錄。業(yè)主可以集體向政府部門求助，解決房屋交付和還貸問題。我國法律規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

應(yīng)對爛尾樓停貸的措施有哪些?

審慎選擇購房項目：購房者在選擇購房項目時，應(yīng)該審慎選擇有良好信譽(yù)和聲譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)商。購房者可以通過查詢開發(fā)商的信用記錄、項目歷史記錄和業(yè)績等來評估開發(fā)商的資質(zhì)和風(fēng)險，減少購房風(fēng)險。

謹(jǐn)慎選擇貸款機(jī)構(gòu)：購房者在選擇貸款機(jī)構(gòu)時，應(yīng)該選擇信譽(yù)良好、穩(wěn)健經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，了解其貸款政策、利率和還款方式等相關(guān)信息，并評估個人還款能力，避免貸款過多導(dǎo)致財務(wù)風(fēng)險。

加強(qiáng)風(fēng)險管控：購房者應(yīng)該加強(qiáng)風(fēng)險管控，選擇合適的風(fēng)險管理工具，如購買財產(chǎn)險、意外險等，減少個人財務(wù)損失風(fēng)險。同時，購房者應(yīng)該關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)和政策變化，以及相關(guān)法律法規(guī)，及時調(diào)整個人貸款和投資計劃。