從2020年至今，我國(guó)每年都會(huì)有一次個(gè)人所得稅綜合所得年度匯算，符合條件的納稅人就可以申請(qǐng)匯算，了解自己是要退稅還是補(bǔ)稅，對(duì)于有房貸的納稅人來說，可按照一定標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)退稅，但需要滿足條件，那么房貸退稅需要滿足什么條件呢？

房貸退稅需要滿足什么條件？

1、房貸退稅申請(qǐng)人必須要繳納過個(gè)人所得稅，有繳納過才會(huì)有退稅，未繳納過是不會(huì)產(chǎn)生退稅的。

2、申請(qǐng)退稅的必須是首套房的貸款利息支出。

3、若是夫妻雙方共同購(gòu)買的房屋，只能申請(qǐng)一方抵扣個(gè)稅，并且選擇后再一個(gè)納稅年度之間是不能更改的。

4、如果已購(gòu)買住房，但實(shí)際還有租房，此時(shí)只能在住房租金和住房貸款利息中二選一.不能同時(shí)享受。

房貸扣除標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。扣除時(shí)間為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長(zhǎng)不得超過240個(gè)月。

個(gè)人所得稅綜合所得年度匯算并非所有情況都需要匯算，納稅人在2022年已依法預(yù)繳個(gè)人所得稅且符合下列情形之一的，無需辦理匯算：

（一）匯算需補(bǔ)稅但綜合所得收入全年不超過12萬元的；

（二）匯算需補(bǔ)稅金額不超過400元的；

（三）已預(yù)繳稅額與匯算應(yīng)納稅額一致的；

（四）符合匯算退稅條件但不申請(qǐng)退稅的。

如果符合下列情形之一的，納稅人需辦理匯算：

（一）已預(yù)繳稅額大于匯算應(yīng)納稅額且申請(qǐng)退稅的；

（二）2022年取得的綜合所得收入超過12萬元且匯算需要補(bǔ)稅金額超過400元的。

并不是只要有房貸就可以申請(qǐng)退稅，需要符合退稅的條件才行，另外并非所有人都需要進(jìn)行匯算，個(gè)稅匯算也符合相應(yīng)的條件。